40年产权到期续期费用？
1、40年产权到期续费标准是土地使用权出让金的1%至10%，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
40年产权和70年产权的区别是什么
1、40年产权往往都是用商业用地，所以这类房子的生活成本会比较高。而70年产权的房子一般是住宅用地，因而水电等支出都是按照国家民用标准收取，生活成本会比较低。因此，40年产权的房子绝大多数的居住成本要高于70年产权的房子。
2、过户和落户问题，这点远远比产权时间严重。40年产权反映的公寓和商住房往往都有着过户和落户的限制，而70年产权的住宅则是没有这些限制。
3、首付比例以及贷款要求，这点我们不应该忽视。40年产权的公寓和商住房虽然是不限购的，但是首付压力也是比较大的，一般要求一半以上的首付。另外，从贷款的角度来说，商住房是不可以使用公积金来贷款的，只能使用商业贷款，无疑成本是比较大的。相反，70年产权的住宅则是可以使用公积金贷款的，且首付比例最低可以是3成，相对比较优惠。
40年产权和70年产权的区别
40年年产权住宅房屋（产权证登记用途为商业）与70年产权住宅房屋区别：
70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。40年产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
40年产权劣势：
1、水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
2、交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
3、一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。
40年产权优势：40年产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
40和70年产权的区别是什么
1、土地性质不同：土地使用权有期限，国家通过土地有机转让的方式是土地的使用性质不同，因此转让的年限也不同。如果是民间住宅性质的土地，产权年限为70年，用于商用或娱乐旅游的部分建设用地为40年产权年限。
2、公摊比例不同：一般来说，有40年产权的住宅小区在设计标准上比有70年产权的普通住宅高，有40年产权的住宅楼梯和门厅有两个地方，公摊面积的比例大大提高。
3、户口不同：有70年产权的住宅在处理办理迁户方面没有问题，但具有商业性质的40年产权限制的住宅不能进行办理迁户。如果朋友买了40年的商用房子，以后也会影响自己孩子的学业，而70年的民用住宅不必担心这种问题。
4、贷款的方式不同：现在购房者基本上是使用按揭贷款的方式，贷款方式有商业贷款、公积金贷款等多种形式，但有人说，有些购房者在贷款时不能进行公积金贷款。40年商用性质的房子不能使用公积金贷款。使用商业贷款的人，购买定金必须达到总价的50%。70年住房性质的房子可以选择公积金贷款或商业担保，选择商业担保的人在第一套房至少预付30%。
5、房产套数认定方面不同：在限购贷款的大背景下，通常有40年产权的房子不包括在套餐数中。例如，如果以个人名义再买一套有40年产权的房子和有70年产权的房子，就可以被认定买第一套房。但是，如果有贷款记录，部分城市的首付比例可能会提高，这取决于城市是如何规定的。
以上就是小编给大家介绍了40和70年产权的区别，相信大家对此有了一定的了解，希望能帮到大家。
70年产权和40年产权有什么区别
- 70年产权和40年产权有什么区别
- 请描述清楚 是住宅，还是商业公寓，住宅一般50年或者70年，商业公寓一般是40年。
