有些楼盘已经在建设，但是开发商还未最初销售，说是在等预售证，这是指开发商暂时还未取得《房屋预售许可证》，要确定如果没有这个证件的话，开发商的预售行为是无效的。那么预售证大概啥子时间出呢?又需要满足啥子资格呢?一起来看看吧!
预售证大概啥子时间出
预售证要开发商取得建设局用地计划许可证、建设工程规划许可证、国有土地运用证、建造工程进展证、投入的工程建造资金达到总体投资的25%以上、认定了施工进度与竣工交付时间，就可以去房管局备案补办完程序，待到竣工竣工达后预售证就下来了。
房屋预售许可证的颁发要求
商品房销量许可证是开发商进行的现房销售的标识，而房屋预售许可证是允许开发商进行期房销售的标识，这两种植都是需要新房管理机关颁发证书后才可以进行销售的，否则就是无效出售。开发商想要取得预售许可证是需要需要很多资格的。
1、开发商需要取得土地运用权证件以及用土地批准文件。
2、开发商需要有建造工程规划许可证何建设工程进展许可证。
3、房地产厂家庭拥有公司法人营业执照与开发资质证件。
4、房间需要通过供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施的竣工竣工，还需要确定进度与交付日期。
5、在开发的工程建造中投入资金达总体资金的25%以上。
编辑部方案：本文就针对预售房子一些姿势的回答，要确定如果房间通过了验收，但是没有达到入驻要求的话，那么房屋销售许可证，大概也是不会下来的。这里提醒我们庭的时，购房较好是自己进行实地考察，还有一点预售证可以在网络检查的。
